Rénovation de volets et persiennesà Paris 7e

Paris compte deux plans de sauvegarde et de mise en valeur : celui du Marais, et celui du 7e arrondissement. La Ville de Paris indique que le second couvre environ 194 hectares et que sa version en vigueur a été approuvée par décret en 2016. Ce document tient lieu de plan local d’urbanisme à l’intérieur de son périmètre, et c’est lui qui dit, immeuble par immeuble, ce qui se conserve, ce qui se restaure et ce qui peut évoluer.

Pour un volet, la conséquence est simple à énoncer et lourde à ignorer. Repeindre à l’identique relève de l’entretien. Changer la teinte, la matière ou le dessin d’un ouvrage visible depuis la rue demande une déclaration préalable, et dans un site patrimonial remarquable l’architecte des Bâtiments de France doit y consentir. Le périmètre exact et le règlement applicable à votre parcelle se lisent sur le portail des règles d’urbanisme de la Ville, ou se demandent au service de l’urbanisme : je les regarde avant d’établir le devis, pas après.

C’est la raison pour laquelle je ne propose jamais de remplacer un ouvrage d’origine sans avoir vérifié ce point. Dans cet arrondissement, la reprise en place ou en atelier n’est pas seulement la solution la plus honnête techniquement : c’est souvent la seule que le règlement laisse passer sans discussion.

Un vantail d’hôtel particulier n’est pas une persienne de rapport en plus grand. Le bois est plus dense, les assemblages sont chevillés, les ferrures sont forgées à l’unité, et les gonds sont scellés dans la pierre de taille au plomb ou au mortier de chaux. Décaper un tel ouvrage au chalumeau ou au décapeur thermique pousse le bois à se fendre, et un décapage chimique mal neutralisé ressort au bout de deux hivers sous la peinture neuve.

Sur un vantail de cette époque, je commence par un sondage : un coin de lame poncé en escalier, pour lire les couches une à une et retrouver la teinte d’origine. Je préfère ce relevé à une teinte d’usage supposée. Il donne au conseil syndical, et à l’architecte des Bâtiments de France si le dossier lui est soumis, une pièce concrète plutôt qu’une préférence de goût.

Les ferrures anciennes, espagnolettes, pentures et targettes, se conservent et se remettent en jeu au lieu de se remplacer. Une espagnolette en laiton ou en fer forgé qui a servi deux siècles se redresse, se dégrippe et se repose. Le remplacement par une pièce de catalogue change le dessin du vantail, et c’est précisément ce que le règlement du secteur cherche à éviter.

Beaucoup d’immeubles du 7e se composent d’un corps de bâtiment sur rue, d’une cour pavée et d’un second corps au fond. Les volets de la cour, moins vus mais tout aussi exposés à l’humidité, sont souvent les plus dégradés : l’eau y stagne, le soleil y manque, et personne ne les regarde jusqu’au jour où un vantail ne se ferme plus. Les inclure dans le même devis que la façade sur rue évite un second déplacement.

L’accès est le point à régler tôt. Les rues proches des ministères et des ambassades peuvent être soumises à un stationnement réglementé ou à des consignes de sécurité qui varient selon le jour, et un porche cocher étroit n’admet pas tous les véhicules. Je repère ces contraintes à la visite, avec le gardien quand il y en a un, et le calendrier de dépose s’en déduit.

Côté décision, les copropriétés du 7e comptent souvent un conseil syndical attentif au patrimoine et un syndic habitué aux dossiers d’architecte. C’est un avantage : le devis chiffré poste par poste, avec l’état réel de chaque vantail, se compare sans difficulté à une autre proposition, et le vote en assemblée générale n’a pas à trancher sur une inconnue.

Ailleurs, un remplacement par un ouvrage neuf est parfois défendable, quand la tôle est perforée sur toute la hauteur ou le bois entièrement pourri. Dans le 7e, il se heurte au règlement avant de se heurter au budget : un ouvrage d’origine remplacé par une autre matière, ou par un dessin différent, déclenche une instruction et peut être refusé. Si vous hésitez avec des volets en aluminium, lisez d’abord la comparaison que j’ai écrite sur ce point, car la plupart des ouvrages anciens de l’arrondissement sont en fer ou en bois, pas en alu.

Cela ne veut pas dire qu’il ne faut jamais remplacer. Un vantail dont le cadre est irrécupérable peut être refait à l’identique par un menuisier, avec le même profil et les mêmes ferrures remises en place. Je le dis au devis quand c’est le cas, et je ne vous poserai pas de reprise là où un remplacement serait plus honnête.