Rénovation de volets et persiennesà Paris 15e

Dans le 8e, on peut décrire l’immeuble moyen. Dans le 15e, c’est impossible, et c’est la première chose qui compte pour un devis. L’arrondissement a été rattaché à Paris en 1860, avec le reste de la couronne des anciennes communes : Vaugirard et Grenelle étaient des villages, puis des faubourgs ouvriers et industriels, avant d’être densément bâtis entre la fin du dix-neuvième siècle et l’entre-deux-guerres. Le tissu qui en résulte n’a pas la cohérence d’un percement haussmannien : il juxtapose des époques, parfois dans le même îlot.

Pour un volet, cela se traduit par des ouvrages de natures très différentes selon l’adresse. Une rue peut aligner des persiennes métalliques de 1890 en tôle fine, des volets bois à lames d’un petit immeuble de faubourg, des menuiseries d’acier des années trente et, au bout, une résidence des années soixante-dix dont les occultations n’ont rien à voir avec les précédentes. Le traitement se choisit donc à l’ouvrage, jamais à l’arrondissement.

C’est ce que je fais à la première visite : un relevé vantail par vantail, avec la matière, l’état de la peinture, le jeu des gonds et celui des fermetures. Le devis qui en sort décrit ce qui existe, et non ce qu’un gabarit de façade laisserait supposer.

Sur une persienne métallique de la fin du dix-neuvième siècle, l’essentiel du dommage se cache à l’endroit où l’eau reste. Le bas des lames, là où le vantail se replie contre le mur, garde l’humidité des pluies, et la corrosion y progresse par en dessous : la peinture tient en surface, le métal s’amincit derrière. Un coup de brosse ou de peinture par-dessus, que beaucoup de copropriétés commandent « pour rafraîchir », n’arrête rien et enferme la rouille.

Dans le 15e, le problème est amplifié par la densité du bâti. Beaucoup de façades donnent sur des rues étroites où le soleil n’arrive pas, et les cours intérieures y sont profondes. Les vantaux de cour, qu’on ne voit jamais depuis la rue, sont souvent les plus atteints : l’humidité y persiste des semaines après la pluie.

La méthode adaptée est celle que je décris sur ma page de rénovation de persiennes métalliques : dépose, décapage complet en atelier, traitement du support, puis protection en plusieurs couches. Elle prend plus de temps qu’une remise en peinture sur place, et le résultat tient autrement : c’est pour cela qu’elle se justifie sur un ouvrage dont le métal est encore sain.

Les immeubles de l’entre-deux-guerres ne se traitent pas comme ceux de 1890. Le fer y est plus mince, les profils plus géométriques, et les ferronneries des balcons reprennent des motifs répétés que l’on retrouve d’un immeuble à l’autre. Les persiennes et menuiseries d’acier de cette période, lorsqu’elles subsistent, sont des ouvrages de série dont la tôle supporte mal un décapage agressif.

Leur défaut caractéristique n’est pas le cloquage mais le faïençage : la peinture se fend en réseau, laisse passer l’eau par les fissures, et le métal rouille en petits points sous la couche. Ce n’est pas un problème d’adhérence, c’est l’empilement de couches rigides sur un support qui travaille. Repeindre dessus ne fait que refermer la fissure pour une ou deux saisons.

Pour ces ouvrages, je privilégie un décapage ajusté à l’épaisseur de la tôle, puis un primaire adapté avant la finition. Si une lame est perforée, elle se remplace ou se reprend ; si le vantail entier est faussé, je le dis. Les garde-corps voisins, souvent dans le même état, peuvent être traités au même passage lorsque le syndic le demande, sur devis séparé.

Le 15e compte de grandes rues commerçantes, avec des immeubles dont le rez-de-chaussée est occupé par des boutiques et des restaurants. Sur ces façades, la dépose des vantaux du premier étage se fait au-dessus de la terrasse ou de la vitrine, et les protections se posent avant, pas après. Je repère à la visite ce qui impose un balisage ou un horaire adapté, et le calendrier s’en déduit.

Les cours sont l’autre contrainte. Beaucoup d’immeubles du faubourg n’ont qu’une cour étroite, parfois sans accès pour un véhicule : les vantaux sortent par la cage d’escalier ou par le porche, emballés, et chaque palier se protège. C’est lent, mais c’est faisable, et c’est un point que je précise au devis plutôt que de le découvrir le jour de la dépose.

Dans les passages et les villas privées à maisons basses, que l’arrondissement compte en grand nombre, la décision se prend en général entre quelques propriétaires, pas en assemblée de quarante lots. Le circuit est plus court, et le chantier plus simple à planifier : un ou deux jours suffisent parfois pour déposer, hors travaux d’atelier.

Le quartier de Beaugrenelle et le Front de Seine ont été conçus dans les années soixante et soixante-dix, dans le cadre d’une opération de rénovation urbaine, avec des tours et une dalle piétonne. Les menuiseries y sont modernes, et les occultations, volets roulants, stores ou brise-soleil intégrés, ne relèvent pas d’un atelier de rénovation de volets battants.

Si votre immeuble est de ce type, je préfère vous le dire dès l’appel plutôt que de vous faire déplacer pour rien. Mon métier est le volet battant en fer, en acier ou en bois, la persienne repliable, l’espagnolette et la ferrure : il y a de quoi faire dans le reste de l’arrondissement, et je ne me prétends pas compétent sur un volet roulant.

Dans un arrondissement où les façades se côtoient sans uniformité, la tentation est de remplacer par de l’aluminium ou du PVC pour « harmoniser ». C’est rarement une bonne idée : le remplacement change l’aspect de la façade, demande une déclaration préalable à la Ville de Paris, et ne tient pas toujours mieux que la reprise d’un ouvrage en fer dont le métal est sain. Si vous hésitez avec des volets en aluminium, je détaille pourquoi la matière change le traitement dans un article dédié.

Il existe des cas où je conseille de remplacer : une tôle perforée sur toute la hauteur, un cadre de bois entièrement pourri, un vantail faussé au point de ne plus se reposer. Dans ces cas, je le note au devis avec la raison, et je ne ferai pas de reprise là où un remplacement serait plus honnête. À l’inverse, un ouvrage dont le métal est sain se reprend, et le gain porte sur la durée de vie plus que sur le prix.